Estimation théorique
Le Haut Hamel,50390 Catteville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Haut Hamel,50390-Catteville indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besneville (50049), comprenant 682 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 906€ avec un indice de confiance de 5.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besneville (50049), comprenant 682 habitants est de 6,94€, soit un loyer théorique mensuel de 694€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 906€ avec un indice de confiance de 5.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-22 | 5024 | LE HAUT HAMEL | 7 | 140 | 2636 | 205000€ | 1464€ |
2019-12-20 | 5025 | LE HAUT HAMEL | 6 | 115 | 780 | 65000€ | 565€ |
2020-12-04 | 5025 | LE HAUT HAMEL | 3 | 92 | 5416 | 180000€ | 1957€ |
2022-04-01 | 5074 | LE HAUT HAMEL | 5 | 128 | 500 | 145000€ | 1133€ |
2020-06-19 | 5022 | LE BAS HAMEL | 5 | 150 | 1832 | 231000€ | 1540€ |
2023-03-04 | 5033 | VILLAGE AU PRINCE | 3 | 82 | 1611 | 130000€ | 1585€ |
2019-09-11 | 5006 | VILLAGE AU TELLIER | 2 | 42 | 776 | 67500€ | 1607€ |
2021-12-31 | 5044 | HOTEL JOURNEAUX | 4 | 132 | 1629 | 190000€ | 1439€ |
2019-10-19 | 1 | RTE DE LA SANGSURIERE | 5 | 118 | 562 | 85000€ | 720€ |
2019-05-14 | 5018 | LA REINETTE | 5 | 95 | 694 | 58000€ | 611€ |
2022-04-09 | 5018 | LA REINETTE | 5 | 102 | 4190 | 130000€ | 1275€ |
2019-12-21 | 5078 | LA SANGSURIERE | 6 | 140 | 501 | 120000€ | 857€ |
2020-01-10 | 5080 | LA SANGSURIERE | 4 | 126 | 4847 | 130000€ | 1032€ |
2020-04-10 | 5009 | LA GOBILLONNERIE | 4 | 110 | 500 | 146500€ | 1332€ |
2019-09-13 | 5009 | LA GOBILLONNERIE | 4 | 110 | 1038 | 100000€ | 909€ |
2020-11-24 | 5048 | LA NOBLESSE | 3 | 68 | 691 | 75000€ | 1103€ |
2020-12-22 | 5002 | LE MOULIN DE NEUVILLE | 4 | 174 | 5663 | 170000€ | 977€ |
2021-11-17 | 9 | RTE DES HAMEAUX | 4 | 103 | 582 | 170000€ | 1650€ |
2019-10-11 | 5033 | L ANGERIE | 4 | 90 | 839 | 100000€ | 1111€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DE LA GRANGE A DIMES | 6 | 90 | 500 | 35000€ | 389€ |
2021-07-08 | 5010 | CARREFOUR TURIN | 5 | 79 | 495 | 160000€ | 2025€ |
2021-01-12 | 17 | RTE DE CATTEVILLE | 2 | 37 | 435 | 160000€ | 4324€ |
2021-09-06 | 5038 | LE BOSCQ | 3 | 87 | 761 | 70000€ | 805€ |
2019-11-06 | 5040 | LE BOSCQ | 6 | 132 | 1036 | 130000€ | 985€ |
2019-12-17 | 5020 | L EGLISE | 1 | 45 | 3141 | 50000€ | 1111€ |
2022-06-07 | 5006 | HAMEAU FALAIZE | 3 | 42 | 788 | 110000€ | 2619€ |
2022-10-26 | 5009 | HAMEAU DE LA BARRE | 1 | 56 | 736 | 100000€ | 1786€ |
2020-12-01 | 12 | RTE DE LA CROIX STE MARGUERITE | 1 | 40 | 277 | 70000€ | 1750€ |
2020-10-07 | 5004 | HAMEAU ES JEAN | 3 | 48 | 1000 | 50000€ | 1042€ |
2021-01-06 | 6 | RTE DE LA MELOQUERIE | 5 | 117 | 424 | 160000€ | 1368€ |
2021-03-09 | 5034 | LA BENOITERIE | 5 | 116 | 1148 | 140000€ | 1207€ |
2022-04-05 | 5087 | LA SAGERIE | 2 | 43 | 1354 | 80000€ | 1860€ |
2021-04-23 | 5003 | LA FEVRERIE | 4 | 85 | 854 | 116000€ | 1365€ |
2022-10-27 | 5 | RTE DU DEFANT | 4 | 67 | 656 | 195000€ | 2910€ |
2021-07-10 | 11 | RTE DE LA MALBRECHE | 6 | 142 | 1300 | 218000€ | 1535€ |
2022-10-05 | 17 | RTE DE LA MALBRECHE | 4 | 74 | 844 | 160000€ | 2162€ |
2019-12-11 | 1 | RTE DU DEFANT | 4 | 90 | 168 | 90000€ | 1000€ |
2020-08-29 | 55 | RTE DE LA HAYE DU PUITS | 5 | 200 | 3200 | 183000€ | 915€ |
2020-08-05 | 5030 | LA SCELLERIE | 3 | 95 | 486 | 128000€ | 1347€ |
2019-05-23 | 5030 | LA TISONNERIE | 3 | 67 | 1256 | 70000€ | 1045€ |
2020-09-24 | 49 | RTE DE LA HAYE DU PUITS | 6 | 273 | 3778 | 265000€ | 971€ |
2019-12-28 | 5056 | LES BIARDS | 5 | 115 | 591 | 70000€ | 609€ |
2021-04-16 | 5011 | CHEM DU PETIT PONT | 3 | 84 | 298 | 92000€ | 1095€ |
2019-12-24 | 6 | RTE DE TAILLEPIED | 4 | 97 | 128 | 40000€ | 412€ |
2020-01-14 | 5010 | L EGLISE | 2 | 58 | 663 | 85000€ | 1466€ |
2019-10-21 | 9009 | LA TISONNERIE | 6 | 170 | 2000 | 237500€ | 1397€ |
2023-01-14 | 4 | RTE DES VIGNETTES | 3 | 70 | 855 | 50000€ | 714€ |
2022-04-28 | 14 | RTE DE LA MALBRECHE | 2 | 69 | 551 | 85000€ | 1232€ |
2019-07-16 | 5034 | VILLAGE DE LA LANDE | 2 | 75 | 907 | 25000€ | 333€ |
2021-07-09 | 5016 | LA CROIX BASTON | 5 | 93 | 756 | 150000€ | 1613€ |
2019-07-16 | 2 | RTE DE LA CROIX STE MARGUERITE | 4 | 95 | 3289 | 130000€ | 1368€ |
2020-10-20 | 5 | RTE DU PLANITRE | 4 | 140 | 376 | 195000€ | 1393€ |
2022-12-22 | 5 | RTE DU PLANITRE | 4 | 140 | 376 | 220000€ | 1571€ |
2021-05-21 | 5020 | LA DUJARDINERIE | 4 | 94 | 385 | 115000€ | 1223€ |
2020-12-11 | 1 | RTE DE TAILLEPIED | 5 | 131 | 1649 | 200000€ | 1527€ |
2022-12-09 | 2 | RTE DE CATTEVILLE | 6 | 127 | 586 | 90000€ | 709€ |
2022-09-22 | 34 | RTE DE LA HAYE DU PUITS | 4 | 74 | 80 | 90000€ | 1216€ |
2021-09-11 | 5050 | LA DUPINERIE | 5 | 108 | 1250 | 79500€ | 736€ |
2019-08-01 | 5064 | LA FOSSEYRIE | 2 | 52 | 267 | 35000€ | 673€ |
2022-03-15 | 48 | RTE DE PORTBAIL | 3 | 60 | 154 | 115000€ | 1917€ |
2020-12-15 | 2 | RTE DU HAMEAU BOUET | 4 | 154 | 456 | 195000€ | 1266€ |
2019-05-22 | 2 | LA CROIX STE MARGUERITE | 5 | 139 | 324 | 176650€ | 1271€ |
2022-10-21 | 30 | RTE DE LA HAYE DU PUITS | 5 | 137 | 315 | 207000€ | 1511€ |
2023-02-20 | 5051 | LA DUPINERIE | 3 | 65 | 500 | 105000€ | 1615€ |
2019-11-26 | 5063 | LA FOSSEYRIE | 5 | 71 | 539 | 96000€ | 1352€ |
2020-04-14 | 3 | RTE DE SELSOIF | 3 | 71 | 629 | 70000€ | 986€ |
2023-01-11 | 5022 | LA CROIX BLONDEL | 4 | 80 | 177 | 77800€ | 973€ |
2019-10-05 | 5 | RTE DE LA BLAUDERIE | 5 | 121 | 500 | 186000€ | 1537€ |
2019-12-31 | 5019 | VILLAGE COTTELEY | 5 | 125 | 410 | 90000€ | 720€ |
2020-09-04 | 9 | RTE DE LA CROIX BLONDEL | 3 | 74 | 645 | 140000€ | 1892€ |
2022-08-30 | 5047 | LA DUPINERIE | 6 | 143 | 500 | 170000€ | 1189€ |
2022-12-21 | 9007 | VILLAGE COTTELEY | 6 | 141 | 500 | 319600€ | 2267€ |
2022-12-02 | 5 | RTE DE LA BLAUDERIE | 7 | 145 | 500 | 281655€ | 1942€ |
2019-08-08 | 3 | RTE DE LA HUBERDERIE | 5 | 121 | 500 | 228000€ | 1884€ |
2019-09-05 | 5018 | VILLAGE COTTELEY | 3 | 90 | 368 | 110000€ | 1222€ |
2022-12-15 | 6 | RTE DE LA BLAUDERIE | 5 | 118 | 1325 | 120100€ | 1018€ |
2021-09-27 | 5015 | VILLAGE COTTELEY | 6 | 98 | 725 | 40000€ | 408€ |
2022-09-21 | 30 | RTE DE PORTBAIL | 5 | 95 | 991 | 163230€ | 1718€ |
2022-02-25 | 7 | RTE DE LA BLAUDERIE | 6 | 175 | 166 | 225000€ | 1286€ |
2021-12-29 | 5030 | LES CARABY | 4 | 145 | 1916 | 140000€ | 966€ |
2019-08-30 | 5020 | VILLAGE DE LA LANDE | 3 | 68 | 770 | 115000€ | 1691€ |
2022-04-15 | 26 | RTE DE PORTBAIL | 7 | 177 | 1184 | 255000€ | 1441€ |
2019-07-09 | 20 | RTE DE PORTBAIL | 3 | 71 | 129 | 63000€ | 887€ |
2020-11-27 | 9 | RTE DE LA BLAUDERIE | 4 | 104 | 909 | 150000€ | 1442€ |
2022-09-12 | 8027 | LA PORTE MONTCUIT | 3 | 120 | 824 | 147000€ | 1225€ |
2022-07-12 | 5000 | LE BOURG | 3 | 94 | 511 | 150000€ | 1596€ |
2019-12-05 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 77 | 500 | 150000€ | 1948€ |
2022-07-06 | 160 | RTE DU CLOS RICHARD | 4 | 68 | 594 | 67000€ | 985€ |
2019-07-06 | 1 | LE CLOS RICHARD | 5 | 121 | 500 | 214963€ | 1777€ |
2019-07-17 | 27 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 119 | 910 | 210000€ | 1765€ |
2023-06-30 | 8068 | FERME DE LA LANDE DE HAUT | 4 | 85 | 494 | 125000€ | 1471€ |
2020-06-04 | 5 | RTE DE SELSOIF | 5 | 127 | 402 | 215000€ | 1693€ |
2020-03-05 | 5008 | LE VILLAGE DE L EGLISE | 3 | 51 | 300 | 40000€ | 784€ |
2021-12-01 | 5066 | LES CLOUTIERS | 7 | 259 | 850 | 345000€ | 1332€ |
2020-09-25 | 18 | RTE DE LA BLAUDERIE | 4 | 90 | 700 | 115000€ | 1278€ |
2022-08-19 | 18 | RTE DE LA BLAUDERIE | 4 | 90 | 700 | 140800€ | 1564€ |
2019-10-17 | 11 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D'AFN | 3 | 45 | 474 | 70000€ | 1556€ |
2022-06-16 | 11 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D'AFN | 3 | 45 | 474 | 132000€ | 2933€ |
2020-07-28 | 5027 | LE PORT | 8 | 216 | 500 | 185000€ | 856€ |
2022-09-01 | 303 | IMP LAUNAY | 4 | 80 | 953 | 62000€ | 775€ |
2022-05-24 | 21 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D'AFN | 6 | 142 | 283 | 110000€ | 775€ |
2019-09-20 | 24 | RTE DE LA BLAUDERIE | 3 | 65 | 505 | 163000€ | 2508€ |
2021-09-06 | 24 | RTE DE LA BLAUDERIE | 3 | 65 | 505 | 185000€ | 2846€ |
2020-02-26 | 5011 | LE VILLAGE DE L EGLISE | 4 | 118 | 500 | 85500€ | 725€ |
2019-12-14 | 11 | RUE RAOUL HERSAN | 5 | 80 | 204 | 108000€ | 1350€ |
2022-01-10 | 12 | RUE DES RELIGIEUSES | 3 | 70 | 164 | 139050€ | 1986€ |
2021-09-16 | 12 | RTE DE SELSOIF | 6 | 169 | 500 | 190000€ | 1124€ |
2020-03-10 | 34 | RUE RAOUL HERSAN | 4 | 104 | 148 | 106000€ | 1019€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DES RELIGIEUSES | 0 | 45 | 41 | 42000€ | 933€ |
2022-09-28 | 26 | RUE RAOUL HERSAN | 5 | 83 | 87 | 53000€ | 639€ |
2023-01-30 | 234 | IMP LAUNAY | 2 | 60 | 947 | 85000€ | 1417€ |
2019-08-23 | 5080 | LES CLOUTIERS | 5 | 99 | 118 | 130000€ | 1313€ |
2021-10-07 | 3 | RUE RAOUL HERSAN | 4 | 64 | 39 | 48000€ | 750€ |
2022-09-06 | 16 | RUE RAOUL HERSAN | 7 | 122 | 273 | 140000€ | 1148€ |
2021-03-09 | 35 | AV DIVISION LECLERC | 6 | 104 | 235 | 135000€ | 1298€ |
2020-07-15 | 45 | RUE BOTTIN DESYLLES | 4 | 60 | 80 | 50000€ | 833€ |
2022-08-18 | 45 | RUE BOTTIN DESYLLES | 4 | 60 | 80 | 61250€ | 1021€ |
2021-01-21 | 84 | RUE BOTTIN DESYLLES | 2 | 77 | 131 | 90000€ | 1169€ |
2020-11-25 | 5000 | LES VENTES | 4 | 90 | 1500 | 110000€ | 1222€ |
2020-12-22 | 5095 | LA CHEVALERIE | 2 | 61 | 482 | 78500€ | 1287€ |
2021-11-26 | 13 | RTE DE SELSOIF | 3 | 60 | 445 | 27000€ | 450€ |
2022-09-09 | 78 | RUE BOTTIN DESYLLES | 6 | 130 | 324 | 65000€ | 500€ |
2023-01-13 | 76 | RUE BOTTIN DESYLLES | 3 | 82 | 48 | 39000€ | 476€ |
2021-09-22 | 5 | RTE DE SAINT SAUVEUR | 5 | 146 | 815 | 165000€ | 1130€ |
2021-12-22 | 39 | RUE BOTTIN DESYLLES | 5 | 144 | 284 | 297000€ | 2063€ |
2022-04-09 | 5080 | LE CARREFOUR DES CHANTIERS | 3 | 88 | 7532 | 120000€ | 1364€ |
2022-03-09 | 72 | RUE BOTTIN DESYLLES | 4 | 120 | 581 | 70000€ | 583€ |
2020-06-26 | 17 | RTE DE SELSOIF | 5 | 109 | 475 | 165000€ | 1514€ |
2020-05-07 | 9 | CHASSE LEJEUNE | 6 | 101 | 770 | 160000€ | 1584€ |
2020-10-09 | 5010 | LA CHEVALERIE | 3 | 65 | 671 | 68000€ | 1046€ |
2022-01-12 | 58 | RUE BOTTIN DESYLLES | 5 | 80 | 229 | 74000€ | 925€ |
2020-06-30 | 9 | ALL DES BOUVREUILS | 3 | 62 | 605 | 130000€ | 2097€ |
2022-06-30 | 7 | CHASSE LEJEUNE | 4 | 80 | 820 | 165000€ | 2063€ |
2019-06-24 | 2 | RTE DU MARAIS | 4 | 82 | 500 | 128000€ | 1561€ |
2022-06-18 | 24 | RUE CROIX D' EPINES | 3 | 65 | 220 | 72000€ | 1108€ |
2023-05-19 | 5 | CHEMIN DES CLOSERONS | 5 | 93 | 108 | 157000€ | 1688€ |
2021-02-16 | 25 | RUE BOTTIN DESYLLES | 3 | 90 | 97 | 83000€ | 922€ |
2021-07-06 | 52 | RUE BOTTIN DESYLLES | 3 | 96 | 874 | 93000€ | 969€ |
2021-10-23 | 14 | RUE CATHERINE DE LONGPRE | 4 | 75 | 275 | 85000€ | 1133€ |
2022-11-23 | 5015 | LA LANDELLE | 2 | 74 | 1103 | 130000€ | 1757€ |
2020-07-31 | 59 | RTE DU MOULIN - BOLLEVILLE | 3 | 90 | 467 | 67500€ | 750€ |
2022-05-20 | 59 | RTE DU MOULIN - BOLLEVILLE | 3 | 90 | 467 | 80000€ | 889€ |
2022-11-10 | 23 | RUE BOTTIN DESYLLES | 4 | 138 | 564 | 160000€ | 1159€ |
2021-07-02 | 40 | RUE BOTTIN DESYLLES | 5 | 130 | 289 | 35000€ | 269€ |
2019-05-31 | 17 | RUE BOTTIN DESYLLES | 3 | 55 | 58 | 52000€ | 945€ |
2021-03-05 | 56 | RTE DE LA FORET | 5 | 96 | 790 | 165000€ | 1719€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DES ORMES | 5 | 102 | 744 | 173000€ | 1696€ |
2022-03-25 | 13 | CHEMIN DES CLOSERONS | 3 | 61 | 504 | 110000€ | 1803€ |
2021-11-05 | 53 | RTE DU MOULIN - BOLLEVILLE | 5 | 107 | 392 | 67500€ | 631€ |
2021-07-30 | 12 | AV DIVISION LECLERC | 3 | 60 | 365 | 84000€ | 1400€ |